CR conseil syndical du 15.11.06
Etaient présents : M de Lamothe, Melle Talpin, Mme Maurisset, Mme Dauget, M Prépin, M Lucchi, Mme Beltrand, Mme Girod
1. Assemblée Générale Le rapport du conseil syndical sera donné aux copropriétaires lors de l’assemblée générale prévue le 15 décembre 2006. Le quitus ne doit pas être donné. M de Lamothe doit faire une vérification approfondie des comptes. Projet d’une AG spécifique pour le ravalement du 33 avenue de états unis qui nécessitera une petite rallonge budgétaire. Les comptes pourront être approuvés mais certaines lignes resteront sous réserve. 2. Canalisations et raccords en sous-sol M de Lamothe a retrouvé la société qui a posé les colliers s’avérant défectueux. La société Louvel sera contactée pour donner un avis sur ce sujet. 3. Ravalement - Situation au 15.11.06 Un contrôle doit être fait sur les factures Problème de la terrasse de Mme Daugey. Une nouvelle société va venir effectuer des sondages sur la partie incriminée. Cloques de peintures et dégradations sur le muret de la rue LH. Peintures qui n’ont pas pris sur les grilles d’entrée principale. Le syndic va demander que ces travaux soient refaits. 4. Ascenseurs Réunions préparatoires : peu de copropriétaires étaient présents mais ceux-ci sont satisfaits des réunions et ont compris la démarche du conseil syndical. 5. Questions diverses Budget : Le budget a été soumis aux membres du CS qui a modulé les montants en fonction des besoins estimés. Compteurs d’eau : M Diaz va relever les compteurs d’eau tous les mois pour observer d’éventuels dysfonctionnement. Voir possibilité d’installer des compteurs d’eau chaude en sortie de la chaudière pour surveiller la consommation d’eau. Nota : la consommation d’eau est très élevée dans la copropriété. Il faut sensibiliser les occupants. Espaces verts : Les haies de laurier présentent des grosses branches mortes qu’il faudra couper. Résolution à prendre lors de l’AG : le montant max des travaux pouvant être engagés par le syndic sans accord du CS devra être augmenté à 3000 € Ex : marche de l’escalier extérieur.
Article 10 et 11 : demander à rajouter un article : montant maximum des travaux pouvant être engagé par le syndic avec accord du CS : 2500 € , ce qui représente environ 40 € par lot.
Gardien : L’avance de 400 € faite à M Diaz par le CS n’a plus lieu d’exister puisque M Diaz n’achète plus de produits directement. M de Lamothe a retrouvé la trace des 2 chèques de 200€ faits à M Diaz et dont il a demandé les photocopies à la banque. La GIEP devra donc réclamer cette somme au gardien.
Le souffleur de feuille ne fonctionne plus suite à l’utilisation d’un mauvais carburant. M Dias ne s’en sert pas.
Prochaine réunion le jeudi 07 décembre à 19h30.