CR conseil syndical 27 mars 2007 - 20 heures

Etaient présents : Titulaires: M de Lamothe, M Viard , M Prepin

                           Suppléants: Mme Daugey, M Bourboulon, Mme Girod, Mme Lucchi

1. ASCENSEURS

Les échéances annoncées dans le PV de l’AG ont été contestées. Sachant que le marché entre GIEV et OTIS a été signé postérieurement, compte tenu de l’impossibilité de l’ascensoriste d’être prêt pour ladite assemblée, le plan de financement restait donc du domaine de la proposition.

Calendrier prévu des travaux :

Jan 2008 : semaine 01 ascenseurs des 10 et 4

                semaine 02 ascenseurs des 33 et 8

                semaine 03 ascenseurs du 6 et BETOM

Jan 2009 : semaine 2 à 6 ascenseurs des 10, 6 et 33

                semaine 7 à 11 ascenseurs des 4, 8 et BETOM

1er acompte : 10% du montant total seront appelés à compté du 1er avril 2007.

2.  TERRASSES

Suite à l’inaction du syndic, Mme Daugey a appelé elle-même la société AGM qui avait fait les travaux de réparation d’étanchéité de sa terrasse pour venir refaire les dalles de sa terrasse.

3.  RAVALEMENT

Un problème de détérioration de volets lors du ravalement a été signalé par un copropriétaire du 33 av des EU. Celui-ci a été aiguillé vers le syndic.

Le conseil syndical a demandé au syndic un bilan financier du ravalement.

4.  LOCAL TECHNIQUE

Rénovation du local dans l’objectif de s’en servir pour des occasions particulières : réunions, assemblée générale. Projet qui reste à moyen terme.

Problème des colliers. La société Louvel ne veut pas donner suite à notre demande. Nous allons lui demander de poser les colliers que nous achèterons.

5.  STF/APB

Les bras d’ouvertures des grilles de la rue LH ont été changés par STF pour être réparé mais n’ont jamais été remis.

Le contrat avec STF doit être rompu sachant que cette société a le contrat d’entretien des portes de garage.

La société APB a été contactée pour reprendre le contrat à son échéance.

6.  REUNIONS DES COMMISSIONS

Peu de réponses sur les propositions de commissions. Cependant il ressort les motivations suivantes : Sécurité, Environnement, Comptabilité

Les propositions de réunion seront affichées dans le hall pour y inviter les personnes intéressées à ces questions.

7.  USAGE PARKING VISITEURS

L’anarchie règne sur ce parking. Les employés des sociétés présentes sur la copropriété s’y garent à longueur de journée au détriment de toute discipline.

8.  CHANGEMENT CODE ACCES 10 RUE LH

Nouveau code à compter du 05 mai 2007

9.  RELATIONS GIEP/CS (fonds bloqués CECOP et rémunération – relevés des comptes de copropriété)

La facture de chauffage est de 56000 € alors que le budget 2006 était de 48000 €.

Le rattrapage se fait maintenant d’où augmentation du dernier appel. L’exercice passera de janvier à décembre au lieu de juillet à juin.( décision à la prochaine Assemblée générale) 

Le conseil syndical demandera la répartition du compte CECOP et repartir le somme suivant les tantièmes des charges générales. Ce compte pourra être soldé après décision de la prochaine assemblée générale compte tenu des retenues faites à la dernière assemblée générale.

10.  PROPRETE RUE LH

La mairie passe très régulièrement maintenant. Désormais, la rue est beaucoup plus propre.

11.  DIVERS

Immeuble en fête : organisation à déterminer. Cette année, chaque participant devra amener quelque chose.

Consommation d’eau : M Dias fait un relevé tous les débuts de mois. 2036 m3 pour les trois premiers mois de l’année dont 708m3 pour mars.

La loge de M Dias est défraîchie et le gardien se propose de refaire gratuitement cette pièce. Le conseil syndical donne son accord.

Le BLOG de la résidence : Mme Beltrand fera le point lors de la réunion du prochain conseil syndical